招租公告

受南充市嘉陵資管文化旅游有限公司的委托，我司將于2023年12月6日上午10時在南充市嘉陵區(qū)萬福路二段思源實驗學(xué)校對面公共資源交易中心開標室對嘉陵區(qū)天樂谷景區(qū)內(nèi)一批國有資產(chǎn)進行公開招租，有關(guān)事項公告如下：

一、招租標的、租賃期限、首年租金參考價

1、位于南充市嘉陵區(qū)南湖街道辦事處南海社區(qū)8組1-3幢商業(yè)用房地產(chǎn)及配套構(gòu)筑物、輔助物、輔助設(shè)施，建筑面積共計2491.2㎡，租期10年，年租金按3%逐年遞增。整體出租，首年租金參考價17.5萬元，競租保證金3萬元。

2、位于南充市嘉陵區(qū)天樂谷景區(qū)內(nèi)孝心堂商業(yè)用房地產(chǎn)及配套院壩構(gòu)筑物，建筑面積共計264㎡，租期5年，年租金按3%逐年遞增。首年租金參考價1.06萬元，競租保證金0.3萬元。

3、位于南充市嘉陵區(qū)天樂谷景區(qū)孝心橋覆土建筑商業(yè)用房產(chǎn)，建筑面積共計2000㎡含配套院壩構(gòu)筑物，租期5年，年租金按3%逐年遞增。首年租金參考價13.0萬元，競租保證金3萬元。

4、位于南充市嘉陵區(qū)天樂谷景區(qū)內(nèi)項目部活動板房3幢及配套院壩構(gòu)筑物，建筑面積共計624㎡，租期3年，年租金按3%逐年遞增。整體出租，首年租金參考價3萬元，競租保證金0.5萬元。

5、位于南充市嘉陵區(qū)赑屃潭水庫，水域面積約90畝及配套場所空地面積1.5畝，租期3年，年租金按3%逐年遞增。首年租金參考價4.95萬元，競租保證金1萬元。

6、位于南充市嘉陵區(qū)天樂谷景區(qū)橋南廣場公廁旁房屋1間，建筑面積24㎡，租期1年，年租金按3%逐年遞增；首年租金參考價1.6萬元，競租保證金0.5萬元。

二、競租人資格及條件

1、具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)、社會團體均可參與競租；

2、競租人報名時須提供有效證件原件供審查和相應(yīng)競租保證金繳款憑據(jù)，審查原件、留存復(fù)印件蓋鮮章。

三、標的展示：公告之日起至拍賣前標的物原址現(xiàn)場展示。

四、報名時間、地點及競租保證金繳納

1、報名時間：公告之日起至2023年12月5日17時

2、報名地點：南充市順慶區(qū)金泉路253號西河明珠1幢12層5號拍賣公司辦公室進行資格審核及辦理現(xiàn)場報名、領(lǐng)取競租資料。

3、競租保證金：競租保證金須與競租標的一一對應(yīng)，繳納競租保證金時須注明擬競租標的，一份競租保證金僅有權(quán)競租相應(yīng)的標的。競租保證金繳款賬戶如下：

收款人名稱：南充市嘉陵區(qū)行政審批局 

開戶行：四川銀行股份有限公司南充分行 

賬  號：72220100047363208

五、特別說明

1、本次均按標的現(xiàn)狀（實物現(xiàn)狀和法律現(xiàn)狀）進行招租和移交，意向客戶須親自或委托專人進行現(xiàn)場查驗、咨詢標的，拍后無悔。

2、本次招租標的租賃合同期限起止時間以最終合同約定為準；標的租賃保證金（租賃押金）按第一年度成交租金的20%一次性繳納（收整至仟元）。

3、經(jīng)營范圍及要求：本次招租標的經(jīng)營項目應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保、法律、法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法犯罪活動，有特別約定限制經(jīng)營項目和范圍的從其特別約定。

4、本次招租成交后，只能是競得人與委托方（出租人）簽訂租賃合同，招租成交后不增加和變更競得人。競得人在《租賃合同》期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租、分租等任何方式、名義上改變房屋自行單獨使用性質(zhì)。

5、裝修約定：競得人若需對競得標的進行裝飾裝修以及改搭建構(gòu)筑物的，須先拿出具體方案報經(jīng)出租方審批，審核批準后，在不改變和損壞主體結(jié)構(gòu)的前提下進行裝飾裝修等施工作業(yè)，租賃期滿，所有裝飾裝修（含安裝的水電等配套設(shè)施）無償歸委托方所有，競得人不得損毀裝飾裝修和房屋結(jié)構(gòu)。

6、競租標的若因市政工程建設(shè)等因素造成競得人經(jīng)營損失的均由競得人自行承擔(dān)。

7、提前收回：本次招租標的在租賃期內(nèi)，若遇政府征用或業(yè)主方有特殊使用需提前收回，出租方須提前3個月向承租人發(fā)書面通知，承租人應(yīng)積極配合騰退承租標的，出租方除按實際使用時間結(jié)算退還剩余租金和租賃保證金外，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

8、安全責(zé)任：租賃期間承租方為租賃房屋的第一安全責(zé)任人，承租人應(yīng)當(dāng)做好租賃房屋安全、消防、環(huán)衛(wèi)等管理工作，確保租賃資產(chǎn)備有國家規(guī)定的安全、消防設(shè)備設(shè)施，積極主動參加人身、財產(chǎn)意外商業(yè)保險，如發(fā)生安全責(zé)任事故，概由承租人（競得人）承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、更多競租信息、規(guī)則及要求請詳見《競租須知》，自行前往拍賣公司獲取或登錄南充金橋拍賣有限公司官網(wǎng)m.kido-ah.com和微信公眾號jqpm2227092了解。

10、咨詢方式：0817-2220792  18113930766 18160181116

        南充金橋拍賣有限公司

         2023年11月26日
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