受委托，我公司將于2020年5月15日上午9時(shí)在南充市順慶區(qū)南門北街44號(hào)（恒河外灘一號(hào)銅牛處）南充農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部3樓會(huì)議室公開拍賣下列標(biāo)的：
拍賣標(biāo)的一：
南充市順慶區(qū)金泉街45號(hào)2單元2層（現(xiàn)表方街127號(hào)2層）非住宅，建筑面積98.80m2、分?jǐn)傉嫉?4.43m2，參考價(jià)33.6萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元
拍賣標(biāo)的二：
南充市順慶區(qū)絲綢路226號(hào)4幢1層2號(hào)非住宅（現(xiàn)絲綢路194號(hào)原“維美牙科”），建筑面積83.32m2、分?jǐn)傉嫉?1.91m2，參考價(jià)94.5萬(wàn)元，保證金10萬(wàn)元
拍賣標(biāo)的三：
南充市順慶區(qū)絲綢路226號(hào)4幢1層3號(hào)非住宅（現(xiàn)絲綢路190、192號(hào)原“張氏好兄弟羊肉館），建筑面積87.03m2、分?jǐn)傉嫉?2.45m2，參考價(jià)98.5萬(wàn)元，保證金10萬(wàn)元
拍賣標(biāo)的四
南充市順慶區(qū)常青路105號(hào)（現(xiàn)常青路108號(hào)保健按摩）門面，建筑面積60.02m2、分?jǐn)傉嫉?.5m2，參考價(jià)54.2萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元
拍賣標(biāo)的五
南充市順慶區(qū)延安路260號(hào)江天花園11號(hào)樓1層1、2、3、4號(hào)“酸湯烏魚”門面4間，建筑面積共159.52m2、分?jǐn)傉嫉毓?5.51m2，整體拍賣參考價(jià)192萬(wàn)元，保證金20萬(wàn)元
拍賣標(biāo)的六
南充市順慶區(qū)人民南路1幢1層14號(hào)（現(xiàn)人民南路304號(hào)新日電動(dòng)車）非住宅，建筑面積28.63m2、分?jǐn)傉嫉?.73m2，參考價(jià)37.3萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元
拍賣標(biāo)的七
南充市順慶區(qū)人民南路1幢1層15號(hào)（現(xiàn)人民南路302號(hào)新日電動(dòng)車）非住宅，建筑面積28.63m2、分?jǐn)傉嫉?.73m2，參考價(jià)37.3萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元
拍賣標(biāo)的八
南充市順慶區(qū)人民南路1幢1層16號(hào)（現(xiàn)人民南路300號(hào)新日電動(dòng)車）非住宅，建筑面積37.51m2、分?jǐn)傉嫉?.5m2，參考價(jià)48.8萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元
拍賣標(biāo)的九
南充市嘉陵區(qū)陳壽路401號(hào)2幢2單元7層2號(hào)(玉屏花苑)住宅，建筑面積125.08m2、分?jǐn)傉嫉?7.89m2，參考價(jià)35.1萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元
一、本次拍賣均按標(biāo)的現(xiàn)狀（實(shí)物現(xiàn)狀和權(quán)屬現(xiàn)狀）進(jìn)行拍賣，請(qǐng)意向競(jìng)買者親自或委托專人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、咨詢標(biāo)的情況，并到相關(guān)部門咨詢清楚相關(guān)政策和費(fèi)用。
二、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中買賣雙方所發(fā)生的過(guò)戶稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)，若須補(bǔ)交土地出讓金概由買受人承擔(dān)。
三、從即日起至2020年5月14日18時(shí)，請(qǐng)有意競(jìng)買者持有效證件到南充市順慶區(qū)金泉路253號(hào)西河明珠12樓5號(hào)南充金橋拍賣有限公司辦公室咨詢、辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)和領(lǐng)取拍賣資料。競(jìng)買保證金繳納賬戶 (收款人：南充金橋拍賣有限公司 開戶行：南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大北街支行賬號(hào)：4768 0110 0000 48331),未競(jìng)買成功3個(gè)工作日內(nèi)辦保證金退還手續(xù)。
四、享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利人須于2020年5月10日前提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明資料原件審核，并按要求報(bào)名競(jìng)買，否則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、即日起至拍賣前拍賣標(biāo)的原址現(xiàn)場(chǎng)展示。
六、標(biāo)的簡(jiǎn)介、拍賣規(guī)則、注意事項(xiàng)等可在本公司網(wǎng)站www.ncjqpm.com和微信公眾號(hào)（南充金橋拍賣有限公司）查詢。
七、咨詢電話： 0817-2227092、18113930766、18160181116
南充金橋拍賣有限公司
2020年4月21日
南充農(nóng)村商業(yè)銀行資產(chǎn)拍賣須知
接受南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托，我公司將于2020年5月15日上午9時(shí)在南充市順慶區(qū)南門北街44號(hào)（恒河外灘一號(hào)銅牛處）南充農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部3樓會(huì)議室對(duì)位于南充市順慶區(qū)絲綢路、人民南路、常青路、表方街等商業(yè)房地產(chǎn)和嘉陵區(qū)陳壽路住宅進(jìn)行公開拍賣。
為規(guī)范拍賣行為、維護(hù)拍賣會(huì)秩序和各方當(dāng)事人的合法權(quán)益、保障拍賣會(huì)順利進(jìn)行、明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監(jiān)督管理辦法》、《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策和行業(yè)慣例制定本《拍賣須知》。凡參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人和相關(guān)當(dāng)事人必須仔細(xì)閱讀、全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義，并按本拍賣須知的各條款內(nèi)容遵照?qǐng)?zhí)行。
第一部分 拍賣規(guī)則
第一條：本拍賣公司（以下簡(jiǎn)稱：拍賣人）在組織拍賣活動(dòng)期間，遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。
第二條：競(jìng)買人須是合法的自然人、法人和其他組織。競(jìng)買人參與拍賣會(huì)應(yīng)在拍賣公告公布的期限內(nèi)親自或委托專人查閱標(biāo)的資料、查驗(yàn)標(biāo)的實(shí)物、咨詢相關(guān)政策、繳納競(jìng)買保證金并到我司指定地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)確認(rèn)競(jìng)買資格后，方能成為正式競(jìng)買人。競(jìng)買人若委托競(jìng)買，應(yīng)向拍賣人提交授權(quán)委托書及相關(guān)證明。
第三條：參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人，至少應(yīng)提前30分鐘憑其交納的競(jìng)買保證金憑證、本人身份證及其他有效手續(xù)到達(dá)拍賣會(huì)場(chǎng)，由拍賣人審核后領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌，遲到及未到者視為自動(dòng)放棄競(jìng)買資格，損失自負(fù)。競(jìng)價(jià)號(hào)牌是競(jìng)買人行使權(quán)利和履行義務(wù)的標(biāo)志，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)競(jìng)價(jià)號(hào)牌妥善管理，離場(chǎng)時(shí)交回拍賣人，因管理不善造成的一切后果概由該號(hào)牌競(jìng)買人承擔(dān)。
第四條：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀（包括實(shí)物現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀）進(jìn)行拍賣，拍賣人和委托人聲明對(duì)拍賣標(biāo)的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，拍賣人提供的資料僅供參考，不代表拍賣人對(duì)標(biāo)的所作任何擔(dān)保和承諾，所有競(jìng)買人在拍賣會(huì)前必須認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的現(xiàn)狀及可能存在的品質(zhì)問(wèn)題和可能承擔(dān)的其他責(zé)任，拍后無(wú)悔。
在拍賣會(huì)前，競(jìng)買人有責(zé)任自行或委托專人了解拍賣標(biāo)的的全部狀況（包括但不限于拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、環(huán)境、用途、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、質(zhì)量、數(shù)量、外形、購(gòu)置時(shí)間、維護(hù)狀況、面積、物權(quán)、界限、相鄰關(guān)系、相關(guān)圖紙等）以及可能承擔(dān)的一切稅、費(fèi)及其他費(fèi)用，實(shí)地查驗(yàn)標(biāo)的和查閱相關(guān)資料，并到相關(guān)部門查詢核實(shí)和咨詢國(guó)家政策，從而決定自己是否參拍及其愿承受競(jìng)買的價(jià)位。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)價(jià)即表明已經(jīng)完全了解并認(rèn)可拍賣標(biāo)的全部狀況（包括已知及未知的瑕疵），拍賣成交后不享有瑕疵請(qǐng)求權(quán)，競(jìng)買人對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條：拍賣方式(含優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍的操作程序)、起拍價(jià)和舉牌加價(jià)幅度由拍賣師于拍賣會(huì)當(dāng)場(chǎng)宣布，拍賣活動(dòng)由競(jìng)買人公平競(jìng)爭(zhēng)、公開叫價(jià)，實(shí)行“價(jià)高者得”，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整加價(jià)幅度，競(jìng)買人低于拍賣師宣布的加價(jià)幅度應(yīng)價(jià)無(wú)效，多加不限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第二十八條和第五十條之規(guī)定，設(shè)有保留價(jià)拍賣的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)拍賣師無(wú)權(quán)落槌成交，將作流拍或拍賣暫停處理。
第六條：競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的后成為買受人，買受人應(yīng)當(dāng)按約定付清拍賣成交款和拍賣傭金至拍賣人指定賬戶。買受人不得反悔，否則，該買受人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)將按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)和拍賣行業(yè)慣例規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：拍賣標(biāo)的如重新拍賣的，原買受人除支付原拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金外，無(wú)權(quán)再次參加競(jìng)買，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差額、費(fèi)用損失以及因原買受人違約而重新拍賣導(dǎo)致債權(quán)延遲履行期間的滯納金等全部費(fèi)用概由原買受人承擔(dān)。
第七條：未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人，其競(jìng)買保證金在本拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)，不計(jì)利息。
第八條：拍賣成交后，買受人須按《拍賣法》第五十五條之規(guī)定辦理拍賣標(biāo)的證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：即拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理。若因買受人未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所造成的一切損失，概由買受人承擔(dān)。
第九條：根據(jù)《拍賣法》第二十九條和《拍賣管理辦法》第三十七條、第三十八條之規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣會(huì)開始前依法撤回拍賣標(biāo)的或延期、中止、終止拍賣，或因拍賣人對(duì)拍品的歸屬、真實(shí)性有異議或第三人對(duì)拍品的歸屬持有異議或者存在任何其他合理原因不能如期進(jìn)行拍賣會(huì)時(shí)，本公司將及時(shí)通知競(jìng)買人并在3個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買人的保證金全額退還（不計(jì)息）。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)此理解和支持，不得以此為由向委托人及拍賣人追索賠償。
第十條：競(jìng)買人及其陪同人員必須遵守拍賣會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，不得高聲喧嘩、妨礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作，不得阻撓、強(qiáng)迫其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)，不得有惡意串標(biāo)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任。所有串標(biāo)人的競(jìng)買保證金全作違約金處理，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第六十五條規(guī)定由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買人處最高應(yīng)價(jià)(流拍將以拍賣保留價(jià)為準(zhǔn))百分之十以上百分之三十以下的罰款。
第十一條：拍賣資料如有修正或補(bǔ)充，拍賣人和委托方有權(quán)在拍賣會(huì)競(jìng)價(jià)前書面通知競(jìng)買人或在拍賣會(huì)上由拍賣人、委托方和產(chǎn)權(quán)方當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)充說(shuō)明。競(jìng)買人對(duì)修正或補(bǔ)充內(nèi)容有疑問(wèn)或不清楚的，可依法要求補(bǔ)充方合理解釋，并根據(jù)修正或補(bǔ)充的情況決定是否繼續(xù)競(jìng)買，凡參與競(jìng)買均視為已接受此修正或補(bǔ)充；若放棄競(jìng)買，不得以此為由要求委托方、拍賣人或其他當(dāng)事人進(jìn)行賠償。
第十二條：其他未盡事宜依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)處理。
第十三條：相關(guān)名詞釋義：
（一）“拍賣”是指以公開競(jìng)價(jià)的形式將特定的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式；
（二）“拍賣人”在本拍賣文件中特指“南充金橋拍賣有限公司”；
（三）“競(jìng)買人”指在拍賣人舉辦的拍賣會(huì)自愿參加拍賣標(biāo)的競(jìng)購(gòu)、具有完全民事行為能力并在拍賣公司辦理了必要的相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或者其他組織。法律、法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件或?qū)Ω?jìng)買人的資格有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件或資格。本須知中，除非另有說(shuō)明或根據(jù)文義特殊需要，競(jìng)買人均包括競(jìng)買人的代理人；
（四）“買受人”指在拍賣公司舉辦的拍賣會(huì)上以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人；
（五）“委托人”指委托拍賣人拍賣本文件規(guī)定范圍內(nèi)的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或者其他組織。本文件中，除非另有說(shuō)明或根據(jù)文義特殊需要，委托人均包括委托人的代理人；
（六）“拍賣標(biāo)的”指委托人交予拍賣公司供拍賣活動(dòng)拍賣的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
（七）“參考價(jià)”指在拍賣公告、拍賣標(biāo)的圖錄或其他介紹說(shuō)明文字中標(biāo)明的拍賣標(biāo)的估計(jì)售價(jià)。參考價(jià)在拍賣會(huì)前較早時(shí)間估定，并非確定之售價(jià)，故有可能調(diào)整，僅有參考之意；
（八）“起拍價(jià)”指拍賣師就某一標(biāo)的開始拍賣時(shí)第一次報(bào)出的價(jià)格；
（九）“保留價(jià)”俗稱“底價(jià)”指委托人提出并確定的拍賣標(biāo)的最低售價(jià)；
（十）“成交價(jià)”指拍賣師落槌或者以其他公開表示買定方式將拍賣標(biāo)的售予買受人的價(jià)格。
第二部分 注意事項(xiàng)
第一條：拍賣時(shí)間及地點(diǎn)
1、拍賣時(shí)間：2020年5月15日上午9時(shí)
2、拍賣會(huì)地點(diǎn)：南充市順慶區(qū)南門北街44號(hào)（恒河外灘一號(hào)銅牛處）南充農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部3樓會(huì)議室
3、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)變更事宜：若拍賣時(shí)間或拍賣會(huì)舉行地點(diǎn)有變，本公司將電話通知所有報(bào)名競(jìng)買人及相關(guān)單位。
第二條:報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及電話
1、報(bào)名時(shí)間：2020年4月21日起至5月14日18時(shí)。
2、報(bào)名地點(diǎn)：南充市順慶區(qū)金泉路253號(hào)西河明珠1幢12層5號(hào)。
3、聯(lián)系電話：0817-2227092，18113930766、18160181116、18990825052
第三條:報(bào)名條件
1、申請(qǐng)競(jìng)買人條件：自然人、法人、社會(huì)團(tuán)體及其他組織均可。
2、申請(qǐng)競(jìng)買人須提供資料：(1) 自然人競(jìng)買須提供身份證和相應(yīng)競(jìng)買保證金繳款憑證。若競(jìng)買人不能親自參加拍賣活動(dòng)，還需提供書面委托書，雙方簽字蓋章（捺手?。?、委托方和代理人身份證明；(2)單位或團(tuán)體須提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明文件、授權(quán)委托書、委托代理人身份證明文件。
第四條:競(jìng)買保證金繳納賬戶
1、收款人名稱：南充金橋拍賣有限公司 賬號(hào)：4768 0110 0000 48331
開戶行：南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大北街支行，
2、競(jìng)買人有權(quán)根據(jù)其繳納的競(jìng)買保證金總額和各單個(gè)標(biāo)的競(jìng)買保證金要求自由競(jìng)買任一標(biāo)的，但不得超過(guò)其繳納的競(jìng)買保證金額度競(jìng)購(gòu)標(biāo)的，超過(guò)其繳納的競(jìng)買保證金額度競(jìng)購(gòu)標(biāo)的視為違約，所超額競(jìng)得標(biāo)的無(wú)效、收回重新拍賣，并按超額競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)買保證金承擔(dān)違約金，拍賣人有權(quán)優(yōu)先從其所繳納的競(jìng)買保證金中扣除。
3、若競(jìng)買不成功，拍賣會(huì)結(jié)束 3個(gè)工作日內(nèi)辦理競(jìng)買保證金退還手續(xù)，不計(jì)利息。
第五條：拍賣標(biāo)的展示及相關(guān)資料文件查閱: 公告之日起至拍賣會(huì)舉行前標(biāo)的物原址現(xiàn)場(chǎng)展示。意向競(jìng)買者，務(wù)必在拍賣公告期間到查閱拍賣標(biāo)的相關(guān)拍賣資料、實(shí)地查看拍賣標(biāo)的、自行前往相關(guān)部門進(jìn)行政策咨詢和資料查閱，意向競(jìng)買人須自行或委托專業(yè)人士審查審核相關(guān)拍賣文件資料、確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用，對(duì)拍賣標(biāo)的的價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立判斷、決定是否參與競(jìng)買。
第六條：拍賣方式：本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀實(shí)行有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得原則確定買受人（最高應(yīng)價(jià)須達(dá)到或者超過(guò)底價(jià)方可成交，不到底價(jià)不予成交）。若拍賣標(biāo)的含有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍,其拍賣主持操作方式為：有最高應(yīng)價(jià)且其他競(jìng)買人不繼續(xù)加價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在三次落槌前主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，拍賣程序繼續(xù)進(jìn)行，其他競(jìng)買者有權(quán)繼續(xù)加價(jià)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人繼續(xù)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若無(wú)其他競(jìng)買者繼續(xù)加價(jià)的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以該最高價(jià)格行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)競(jìng)得拍賣標(biāo)的；如有多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，以抽簽方式?jīng)Q定買受人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未在落槌前主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，在落槌后不得主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條： 拍賣標(biāo)的清單
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序號(hào) |
坐落 |
用途 |
建筑 面積（㎡） |
土地 面積（㎡） |
參考價(jià)（萬(wàn)元） |
保證金（萬(wàn)元） |
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1 |
順慶區(qū)金泉街45號(hào)2單元2層（現(xiàn)表方街127號(hào)2層） |
非住宅 |
98.8 |
14.43 |
33.6 |
5 |
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2 |
順慶區(qū)絲綢路226號(hào)4幢1層3號(hào)（現(xiàn)絲綢路190、192號(hào)原“張氏好兄弟羊肉館） |
非住宅 |
87.03 |
12.45 |
98.5 |
10 |
|
3 |
順慶區(qū)絲綢路226號(hào)4幢1層2號(hào) （現(xiàn)絲綢路194號(hào)原“維美牙科”） |
非住宅 |
83.32 |
11.91 |
94.5 |
10 |
|
4 |
順慶區(qū)常青路105號(hào) （現(xiàn)常青路108號(hào)保健按摩） |
非住宅 |
60.02 |
7.5 |
54.2 |
5 |
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5 |
順慶區(qū)延安路260號(hào)江天花園11號(hào)樓1層1、2、3、4號(hào)(現(xiàn)“酸湯烏魚”門面4間)整體拍賣 |
商業(yè) |
159.52 |
25.51 |
192 |
20 |
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6 |
順慶區(qū)人民南路1幢1層14號(hào)（現(xiàn)人民南路304號(hào)新日電動(dòng)車） |
非住宅 |
28.63 |
5.73 |
37.3 |
5 |
|
7 |
順慶區(qū)人民南路1幢1層15號(hào)（現(xiàn)人民南路302號(hào)新日電動(dòng)車） |
非住宅 |
28.63 |
5.73 |
37.3 |
5 |
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8 |
順慶區(qū)人民南路1幢1層16號(hào) （現(xiàn)人民南路300號(hào)新日電動(dòng)車） |
非住宅 |
37.51 |
7.5 |
48.8 |
5 |
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9 |
嘉陵區(qū)陳壽路401號(hào)2幢2單元7層2號(hào)(現(xiàn)“玉屏花苑”小區(qū)) |
住宅 |
125.08 |
17.89 |
35.1 |
5 |
第八條：拍賣標(biāo)的基本情況披露
（一）標(biāo)的序號(hào)1：南充市順慶區(qū)金泉街45號(hào)2單元2層（現(xiàn)表方街127號(hào)2層）房地產(chǎn)
1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市順慶區(qū)金泉街45號(hào)2單元2層房地產(chǎn)為抵債資產(chǎn), 2018年12月9日南充市順慶區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行所有，目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。提供有四川省南充市順慶區(qū)人民法院(2018)川1302執(zhí)恢424號(hào)之一《執(zhí)行裁定書》。房屋建筑面積98.8平方米，規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為非住宅；分?jǐn)傉嫉厥褂脵?quán)面積14.43平方米，使用權(quán)類型為國(guó)有劃撥，地類為商業(yè)用地。
2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的位于南充市順慶區(qū)金泉街45號(hào)2單元2層。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的地處表方街與玉帶南路交匯地段 (現(xiàn)表方街127號(hào)2樓中間兩通房屋)，正面臨表方街，周邊分布有金泉路、表方街、玉帶中路、玉帶南路、玉屏路、桂花路、人民南路、紅花街等主要交通要道，鄰近西城紅花街社區(qū)委員會(huì)、南充明億商貿(mào)公司、南充市第三中學(xué)、張瀾紀(jì)念館、天福茶業(yè)公司、南充華美名媛整容中心等。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。
3、拍賣標(biāo)的實(shí)物狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，建成于1995年左右，拍賣標(biāo)的所在樓宇地面第2層，為兩間非住宅，局部異型，通水電，有廁所、廚房，維護(hù)狀況一般。
4、 使用狀況：本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)空置。
(二)標(biāo)的序號(hào)2、3：南充市順慶區(qū)絲綢路226號(hào)4幢1層2、3號(hào)房地產(chǎn)
1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市順慶區(qū)絲綢路226號(hào)4幢1層2、3號(hào)房地產(chǎn)均為抵債資產(chǎn), 2017年12月17日南充市順慶區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行所有，目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。提供有南充市順慶區(qū)人民法院(2017)川1302執(zhí)恢241號(hào)《執(zhí)行裁定書》。房屋設(shè)計(jì)用途為非住宅，產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為83.32m2、87.03m2；分?jǐn)傉嫉貫閲?guó)有出讓商業(yè)用地，出讓期限至2050年5月8日，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積分別為11.91m2、12.45m2。
2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的位于南充市順慶區(qū)絲綢路226號(hào)4幢1層2、3號(hào)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的地處絲綢路與玉帶北路一段交匯地段現(xiàn)絲綢路194號(hào)原“維美牙科”和絲綢路192、190號(hào)原“張氏好兄弟羊肉館”，均臨街絲綢路，鄰近玉帶北路一段、玉帶中路、鎮(zhèn)泰路、北湖路、西河路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、海信大藥房、順美投資管理公司、森林匠人國(guó)際家居城、南充十中、機(jī)場(chǎng)小區(qū)等。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境較好
3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，約于2000年建成，該拍賣標(biāo)的所在樓宇地面第1層，均為臨街商業(yè)用房、局部建有建隔樓，通水電，簡(jiǎn)單裝修，維護(hù)狀況一般。
4、 使用狀況：均空置，欠繳有物管、水電費(fèi)。
（三）標(biāo)的序號(hào)4：南充市順慶區(qū)常青路105號(hào)房地產(chǎn)
1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，南充市順慶區(qū)常青路105號(hào)房地產(chǎn)為抵債資產(chǎn), 2018年12月31日南充市順慶區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行所有，目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。提供有南充市順慶區(qū)人民法院(2018) 川1302執(zhí)恢595號(hào)之一《執(zhí)行裁定書》。房屋設(shè)計(jì)用途為非住宅，產(chǎn)權(quán)建筑面積為60.02平方米；分?jǐn)傉嫉貫閲?guó)有出讓商業(yè)用地，出讓期限至2045年12月2日，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為7.50平方米。
2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的位于南充市順慶區(qū)常青路105號(hào)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方工作人員指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的地處常青路與駐春巷和白土壩路交匯地段現(xiàn)常青路108號(hào)保健按摩門面，臨常青路，周邊分布有白土壩路、駐春路、和平西路、鐵昌路、駐春巷等交通要道和郵政銀行、農(nóng)商銀行、和平西路學(xué)、市公交公司、西河派出所、南充女子醫(yī)院。該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境較好。
3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，約于2006年建成左右，該拍賣標(biāo)的所在樓宇地面第1層，為臨街商業(yè)用房，通水電，簡(jiǎn)單裝修，維護(hù)狀況較好。
4、使用狀況：租賃合同已到期，但目前仍為原承租人繼續(xù)使用，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)“保健、按摩”，拍賣成交后由委托方負(fù)責(zé)移交。
（四)標(biāo)的序號(hào)5：南充市順慶區(qū)延安路260號(hào)江天花園11號(hào)樓1層1、2、3、4號(hào)房地產(chǎn)
1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，該房地產(chǎn)均為南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有，提供有川（2018）南充市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000032號(hào)、第0000007號(hào)和（2017）南充市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0141299號(hào)、第0141300號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)服務(wù)，產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為42.21m2、50.39m2、24.71m2、42.21m2；分?jǐn)傉嫉貫閲?guó)有出讓商業(yè)用地，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積分別為6.75m2、8.06m2、3.95m2、6.75m2。
2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的位于南充市順慶區(qū)延安路260號(hào)江天花園11號(hào)樓1層1、2、3、4號(hào)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方工作人員指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的地處江天美食街與延安路和濱江中路交匯地段，所在樓宇臨江天美食街，周邊分布有延安路、濱江中路一段、天工街、江天花園小區(qū)、海潤(rùn)濱江小區(qū)、泰合尚渡小區(qū)、天府尚雅大酒店、紫荊花大酒店、工行、建行，該區(qū)域交通便利、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商貿(mào)繁華。
3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，約于2006年建成，該拍賣標(biāo)的所在樓宇地面第1層，均為臨街商業(yè)用房，局部?jī)擅骈_門，通水電氣，室內(nèi)進(jìn)行了裝修，維護(hù)狀況較好。
4、 使用狀況：現(xiàn)對(duì)外出租，租賃期限至2022年9月30日止，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)“酸湯烏魚”。
（五)標(biāo)的序號(hào)6、7、8號(hào)：南充市順慶區(qū)人民南路1幢1層14、15、16號(hào)房地產(chǎn)
1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為抵債資產(chǎn), 于2018年12月8日南充市順慶區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)：順慶區(qū)人民南路1幢1層14號(hào)、15號(hào)、16號(hào)（《房屋所有權(quán)》產(chǎn)權(quán)證號(hào)00158409、00158410、00158411，《國(guó)有土地使用權(quán)》證號(hào)國(guó)用（2004）0005111、0005112、0005113）非住宅依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行所有，目前未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，提供有南充市順慶區(qū)人民法院(2018)川1302執(zhí)恢573號(hào)《執(zhí)行裁定書》。房屋設(shè)計(jì)用途為非住宅，產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為28.63m2、28.63m2、37.51m2；分?jǐn)傉嫉貫閲?guó)有出讓商業(yè)用地，出讓期限至2040年4月14日止，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積分別為5.73m2、5.73m2、7.50m2。
2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記位置為南充市順慶區(qū)人民南路1幢1層14、15、16號(hào)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方工作人員指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的地處南充清真寺對(duì)面、人民南路與表方街交匯地段，臨人民南路，緊鄰人民南路旅館，現(xiàn)分別為人民南路304號(hào)、302號(hào)、300號(hào)，周邊分布有表方街、金泉路、大西街、小西街、西門壩街、紅花街、紅花街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、人民南路小學(xué)、中心醫(yī)院、新世紀(jì)購(gòu)物中心、南充三中，該區(qū)域交通便利、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商貿(mào)繁華。
3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：
根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，于20世紀(jì)90年建成，該拍賣標(biāo)的所在樓宇地面第1層，均為臨街商業(yè)用房，通電，室內(nèi)進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，維護(hù)狀況一般。
4、使用狀況：現(xiàn)均對(duì)外出租，租賃期限至2025年3月9日止，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)“新日電動(dòng)車”。
（六）標(biāo)的序號(hào)9：南充市嘉陵區(qū)陳壽路401號(hào)2幢2單元7樓2號(hào)住宅
1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，本拍賣標(biāo)的為抵債資產(chǎn), 2017年7月19日南充市高坪區(qū)人民法院將上述房地產(chǎn)嘉陵區(qū)陳壽路401號(hào)2幢2單元7樓2號(hào)住宅依法裁定給南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司高坪支行所有，目前未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，提供有四川省南充市高坪區(qū)人民法院(2015)高坪執(zhí)字第303-1號(hào)《執(zhí)行裁定書》。房屋設(shè)計(jì)用途為住宅，產(chǎn)權(quán)建筑面積為125.08平方米；分?jǐn)傉嫉貫閲?guó)有出讓住宅用地，出讓期限至2051年10月26日，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為17.89平方米。
2、拍賣標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：
根據(jù)委托方提供，本次拍賣標(biāo)的位于南充市嘉陵區(qū)陳壽路401號(hào)2幢2單元7層2號(hào)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方指認(rèn)，本拍賣標(biāo)的地處西河橋頭陳壽路401號(hào)海洋房產(chǎn)“玉屏花苑”小區(qū)內(nèi)，不臨街，緊鄰玉屏公園，周邊分布有陳壽路、濱河路等主要交通要道、明州太陽(yáng)城小區(qū)、華夏影城，該區(qū)域交通便利、市政設(shè)施齊全、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。
3、拍賣標(biāo)的建筑狀況：
根據(jù)委托方提供，本次拍賣標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，約于2005年建成，該幢樓宇共7層，拍賣標(biāo)的所在第7層，為三室兩廳一廚一衛(wèi)成套住宅，通水電氣，室內(nèi)進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，維護(hù)狀況一般。
4、 使用狀況：空置。
第九條：有關(guān)事項(xiàng)
1、拍賣標(biāo)的特別聲明：本次拍賣是以標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括實(shí)物現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀）為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，拍賣人在拍賣資料中有關(guān)拍賣標(biāo)的內(nèi)容介紹、披露、實(shí)物展示等是以南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（委托人）提供的《拍賣標(biāo)的權(quán)屬文件》及相關(guān)資料為依據(jù)，最終以國(guó)家主管部門核定登記內(nèi)為準(zhǔn)；拍賣成交后，買受人若發(fā)現(xiàn)所購(gòu)標(biāo)的實(shí)際內(nèi)容與本公司提供的拍賣資料內(nèi)容不一致，均不影響本次拍賣成交結(jié)果，成交價(jià)款均不實(shí)行多退少補(bǔ)。
2、成交價(jià)款支付時(shí)間及方式：
（1）一次性付款。拍賣成交后，競(jìng)買人所繳納的競(jìng)買保證金在扣除拍賣傭金后直接轉(zhuǎn)為成交標(biāo)的首付款，剩余拍賣成交款應(yīng)于拍賣會(huì)結(jié)束之日起15個(gè)工作日付清至拍賣人指定賬戶（賬戶信息詳見(jiàn)《拍賣成交確認(rèn)書》）。
（2）商業(yè)貸款支付。拍賣成交后，競(jìng)買人所繳納的競(jìng)買保證金在扣除拍賣傭金后轉(zhuǎn)為成交標(biāo)的成交履約保證金，并在拍賣會(huì)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)付清成交總額的50%（含成交履約保證金）至拍賣人指定賬戶，剩余拍賣成交款待貸款辦理成功后一次轉(zhuǎn)入南充農(nóng)商銀行指定賬戶。
選擇商業(yè)貸款方式支付拍賣成交價(jià)尾款的競(jìng)買人，報(bào)名前請(qǐng)自行前往南充農(nóng)商銀行果城支行進(jìn)行貸款咨詢和前期審批，最終審批結(jié)果以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)，因個(gè)人原因造成貸款審批未通過(guò)或最終審批放款額度未能完全支付拍賣成交款剩余尾款的，買受人應(yīng)于貸款最終審批結(jié)果通知之日起10個(gè)工日內(nèi)付清全部剩余拍賣成交款至南充農(nóng)商銀行指定賬戶。
（3）若買受人未按期支付拍賣成交款項(xiàng)（含拒簽《拍賣成交確認(rèn)書》）的，將視為違約，其所繳納的競(jìng)買保證金將不予退還并追究相關(guān)違約責(zé)任。
3、拍賣標(biāo)的交付：
（1）沒(méi)有租賃關(guān)系的拍賣標(biāo)的，在買受人付清全部拍賣成交款后30日內(nèi)，由南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司按照交付時(shí)的現(xiàn)狀一次性地轉(zhuǎn)移至買受人并辦理實(shí)物資產(chǎn)移交手續(xù)。在未付清拍賣成交款項(xiàng)前，買受人無(wú)權(quán)要求委托人進(jìn)行交付，拍賣標(biāo)的仍歸委托人所有。
（2）租賃合同未到期或租賃合同雖已到期但現(xiàn)使用人已向南充農(nóng)商銀行支付本租賃年度租金的拍賣標(biāo)的，買受人付清全部拍賣成交款后從下個(gè)租賃年度開始享受租賃收益，由南充農(nóng)商銀行協(xié)助買受人同現(xiàn)承租人/使用人辦理實(shí)物資產(chǎn)移交和租賃合同變更手續(xù)。
4、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買受人付清全部拍賣成交價(jià)款180日內(nèi)，由南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和資產(chǎn)移交過(guò)程中，買賣雙方所發(fā)生的一切稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策各處承擔(dān)（具體金額以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門核實(shí)為準(zhǔn)），但該資產(chǎn)若存在所欠繳的物管費(fèi)、水電費(fèi)及應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金等概由買受人承擔(dān)。
5、本次拍賣標(biāo)的所涉其他事項(xiàng)按相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)處理。
第三部分 特別說(shuō)明
第一條：本拍賣須知所載拍賣標(biāo)的的數(shù)據(jù)及相關(guān)內(nèi)容來(lái)源于委托方提供的相關(guān)資料。
第二條：本公司已對(duì)本次拍賣標(biāo)的的相關(guān)事項(xiàng)及瑕疵作了告知和聲明，但不排除該標(biāo)的有本公司未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，申請(qǐng)競(jìng)買人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他因素。
第三條：請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀本《拍賣須知》，確認(rèn)已充分知曉并全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義及應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。若有疑慮及相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)谂馁u會(huì)上向委托方和拍賣師提出，若對(duì)拍賣師和委托方的相關(guān)解答仍有疑慮或不滿意的競(jìng)買人，有權(quán)放棄競(jìng)買。一旦參與競(jìng)價(jià)，其無(wú)論是否提問(wèn)，拍賣人和委托方均視為其已接受拍賣標(biāo)的全部現(xiàn)狀、《拍賣須知》全部條款以及拍賣方和委托方的所有解答或告知。
第四條：拍賣成交后，買受人與委托人和其他人在《拍賣須知》內(nèi)容以外另行約定而產(chǎn)生的后果與拍賣人無(wú)關(guān)。
第五條：在簽定《拍賣成交確認(rèn)書》后，買受人如需部分或整體轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的以及變更買受人名稱，拍賣人不提供相應(yīng)變更手續(xù)。
第六條：本《拍賣須知》是對(duì)本次拍賣活動(dòng)的約定，拍賣成交后是簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的組成部分。
第七條：本《拍賣須知》共12頁(yè)，僅拍賣師和委托方有權(quán)在拍賣會(huì)上按“第一部分《拍賣規(guī)則》第十一條”進(jìn)行修正或補(bǔ)充，其他涂改無(wú)效。
第八條：本次拍賣活動(dòng)在本《拍賣須知》中未約定的其他事項(xiàng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。
第九條：所有競(jìng)買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)均應(yīng)領(lǐng)取本《拍賣須知》相同形式和內(nèi)容的副本一份。
南充金橋拍賣有限公司
二O二O年四月二十一日
競(jìng)買人參加競(jìng)買承諾書
南充金橋拍賣有限公司：
我/我單位擬參加南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擬于2020年5月15日由南充金橋拍賣有限公司舉行的關(guān)于南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司嘉陵、順慶等抵債房地產(chǎn)專項(xiàng)拍賣會(huì)中拍賣標(biāo)的的競(jìng)買。我/我單位已認(rèn)真閱讀了拍賣公告，并在辦理競(jìng)買手續(xù)前仔細(xì)閱讀了拍賣須知（包括知悉標(biāo)的瑕疵、實(shí)地查看拍賣標(biāo)的、咨詢相關(guān)政策、過(guò)戶稅費(fèi)、辦理過(guò)戶所需手續(xù)等）有關(guān)內(nèi)容，并就自認(rèn)為須進(jìn)一步了解的問(wèn)題向拍賣機(jī)構(gòu)和相關(guān)單位進(jìn)行了咨詢；我/我單位確認(rèn)已全面、清楚地知悉和理解并接受拍賣公告、拍賣須知的全部?jī)?nèi)容；我/我單位在受讓拍賣標(biāo)的后，將自愿獨(dú)自承擔(dān)拍賣標(biāo)的因各種瑕疵導(dǎo)致的預(yù)期利益不能實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，不向南充金橋拍賣有限公司、南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司主張任何賠償責(zé)任。
承諾人：
（承諾人單位公章）
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