濱江北路三段商業(yè)用房地產(chǎn)拍賣(mài)須知

接受南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托，我公司將于2020年1月15日上午10時(shí)在南充農(nóng)村商業(yè)銀行總行14樓會(huì)議室對(duì)位于南充市順慶區(qū)濱江北路三段48、50、52號(hào)3套商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

為規(guī)范拍賣(mài)行為、維護(hù)拍賣(mài)會(huì)秩序和各方當(dāng)事人的合法權(quán)益、保障拍賣(mài)會(huì)順利進(jìn)行、明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《拍賣(mài)管理辦法》、《拍賣(mài)監(jiān)督管理辦法》、《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策和行業(yè)慣例制定本《拍賣(mài)須知》。凡參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人和相關(guān)當(dāng)事人必須仔細(xì)閱讀、全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義，并按本拍賣(mài)須知的各條款內(nèi)容遵照?qǐng)?zhí)行。

第一部分  拍賣(mài)規(guī)則

第一條：本拍賣(mài)公司（以下簡(jiǎn)稱：拍賣(mài)人）在組織拍賣(mài)活動(dòng)期間，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。

第二條：競(jìng)買(mǎi)人須是合法的自然人、法人和其他組織。競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)會(huì)應(yīng)在拍賣(mài)公告公布的期限內(nèi)親自或委托專人查閱標(biāo)的資料、查驗(yàn)標(biāo)的實(shí)物、咨詢相關(guān)政策、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金并到我司指定地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格后，方能成為正式競(jìng)買(mǎi)人。競(jìng)買(mǎi)人若委托競(jìng)買(mǎi)，應(yīng)向拍賣(mài)人提交授權(quán)委托書(shū)及相關(guān)證明。

第三條：參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人，至少應(yīng)提前30分鐘憑其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金憑證、本人身份證及其他有效手續(xù)到達(dá)拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)，由拍賣(mài)人審核后領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌，遲到及未到者視為自動(dòng)放棄競(jìng)買(mǎi)資格，損失自負(fù)。競(jìng)價(jià)號(hào)牌是競(jìng)買(mǎi)人行使權(quán)利和履行義務(wù)的標(biāo)志，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)競(jìng)價(jià)號(hào)牌妥善管理，離場(chǎng)時(shí)交回拍賣(mài)人，因管理不善造成的一切后果概由該號(hào)牌競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

第四條：拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀（包括實(shí)物現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀）進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)人和委托人聲明對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，拍賣(mài)人提供的資料僅供參考，不代表拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的所作任何擔(dān)保和承諾，所有競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)會(huì)前必須認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的現(xiàn)狀及可能存在的品質(zhì)問(wèn)題和可能承擔(dān)的其他責(zé)任，拍后無(wú)悔。

在拍賣(mài)會(huì)前，競(jìng)買(mǎi)人有責(zé)任自行或委托專人了解拍賣(mài)標(biāo)的的全部狀況（包括但不限于拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)屬、環(huán)境、用途、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、質(zhì)量、數(shù)量、外形、購(gòu)置時(shí)間、維護(hù)狀況、面積、物權(quán)、界限、相鄰關(guān)系、相關(guān)圖紙等）以及可能承擔(dān)的一切稅、費(fèi)及其他費(fèi)用，實(shí)地查驗(yàn)標(biāo)的和查閱相關(guān)資料，并到相關(guān)部門(mén)查詢核實(shí)和咨詢國(guó)家政策，從而決定自己是否參拍及其愿承受競(jìng)買(mǎi)的價(jià)位。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)價(jià)即表明已經(jīng)完全了解并認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的全部狀況（包括已知及未知的瑕疵），拍賣(mài)成交后不享有瑕疵請(qǐng)求權(quán)，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條：拍賣(mài)方式(含優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)拍的操作程序)、起拍價(jià)和舉牌加價(jià)幅度由拍賣(mài)師于拍賣(mài)會(huì)當(dāng)場(chǎng)宣布，拍賣(mài)活動(dòng)由競(jìng)買(mǎi)人公平競(jìng)爭(zhēng)、公開(kāi)叫價(jià)，實(shí)行“價(jià)高者得”，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認(rèn)后，拍賣(mài)成交。拍賣(mài)師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整加價(jià)幅度，競(jìng)買(mǎi)人低于拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度應(yīng)價(jià)無(wú)效，多加不限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第二十八條和第五十條之規(guī)定，設(shè)有保留價(jià)拍賣(mài)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)拍賣(mài)師無(wú)權(quán)落槌成交，將作流拍或拍賣(mài)暫停處理。

第六條：競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得標(biāo)的后成為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按約定付清拍賣(mài)成交款和拍賣(mài)傭金至委托人/拍賣(mài)人指定賬戶。買(mǎi)受人不得反悔，否則，該買(mǎi)受人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)將按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)和拍賣(mài)行業(yè)慣例規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的如重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人除支付原拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣(mài)傭金外，無(wú)權(quán)再次參加競(jìng)買(mǎi)，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差額、費(fèi)用損失以及因原買(mǎi)受人違約而重新拍賣(mài)導(dǎo)致債權(quán)延遲履行期間的滯納金等全部費(fèi)用概由原買(mǎi)受人承擔(dān)。

第七條：未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人，其競(jìng)買(mǎi)保證金在本拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)，不計(jì)利息。

第八條：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按《拍賣(mài)法》第五十五條之規(guī)定辦理拍賣(mài)標(biāo)的證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：即拍賣(mài)標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，委托人、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)持拍賣(mài)人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理。若因買(mǎi)受人未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所造成的一切損失，概由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第九條：根據(jù)《拍賣(mài)法》第二十九條和《拍賣(mài)管理辦法》第三十七條、第三十八條之規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前依法撤回拍賣(mài)標(biāo)的或延期、中止、終止拍賣(mài)，或因拍賣(mài)人對(duì)拍品的歸屬、真實(shí)性有異議或第三人對(duì)拍品的歸屬持有異議或者存在任何其他合理原因不能如期進(jìn)行拍賣(mài)會(huì)時(shí)，本公司將及時(shí)通知競(jìng)買(mǎi)人并在3個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)人的保證金全額退還（不計(jì)息）。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)此理解和支持，不得以此為由向委托人及拍賣(mài)人追索賠償。

第十條：競(jìng)買(mǎi)人及其陪同人員必須遵守拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，不得高聲喧嘩、妨礙拍賣(mài)師進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作，不得阻撓、強(qiáng)迫其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)，不得有惡意串標(biāo)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究其法律責(zé)任。所有串標(biāo)人的競(jìng)買(mǎi)保證金全作違約金處理，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第六十五條規(guī)定由工商行政管理部門(mén)對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買(mǎi)人處最高應(yīng)價(jià)(流拍將以拍賣(mài)保留價(jià)為準(zhǔn))百分之十以上百分之三十以下的罰款。

第十一條：拍賣(mài)資料如有修正或補(bǔ)充，拍賣(mài)人和委托方有權(quán)在拍賣(mài)會(huì)競(jìng)價(jià)前書(shū)面通知競(jìng)買(mǎi)人或在拍賣(mài)會(huì)上由拍賣(mài)人、委托方和產(chǎn)權(quán)方當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)充說(shuō)明。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)修正或補(bǔ)充內(nèi)容有疑問(wèn)或不清楚的，可依法要求補(bǔ)充方合理解釋，并根據(jù)修正或補(bǔ)充的情況決定是否繼續(xù)競(jìng)買(mǎi)，凡參與競(jìng)買(mǎi)均視為已接受此修正或補(bǔ)充；若放棄競(jìng)買(mǎi)，不得以此為由要求委托方、拍賣(mài)人或其他當(dāng)事人進(jìn)行賠償。

第十二條：其他未盡事宜依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)處理。

第十三條：相關(guān)專業(yè)術(shù)語(yǔ)名詞釋義：

（一）拍賣(mài)：是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式將特定的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。

（二）拍賣(mài)人：在本拍賣(mài)文件中特指“南充金橋拍賣(mài)有限公司”。

（三）競(jìng)買(mǎi)人：指在拍賣(mài)人舉辦的拍賣(mài)會(huì)自愿參加拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)購(gòu)、具有完全民事行為能力并在拍賣(mài)公司辦理了必要的相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或者其他組織。法律、法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件或?qū)Ω?jìng)買(mǎi)人的資格有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件或資格。本須知中，除非另有說(shuō)明或根據(jù)文義特殊需要，競(jìng)買(mǎi)人均包括競(jìng)買(mǎi)人的代理人。

（四）買(mǎi)受人：指在拍賣(mài)公司舉辦的拍賣(mài)會(huì)上以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人。

（五）委托人：指委托拍賣(mài)人拍賣(mài)本文件規(guī)定范圍內(nèi)的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或者其他組織。本文件中，除非另有說(shuō)明或根據(jù)文義特殊需要，委托人均包括委托人的代理人。

（六）拍賣(mài)標(biāo)的：指委托人交予拍賣(mài)公司供拍賣(mài)活動(dòng)拍賣(mài)的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

（七）參考價(jià)：指在拍賣(mài)公告、拍賣(mài)標(biāo)的圖錄或其他介紹說(shuō)明文字中標(biāo)明的拍賣(mài)標(biāo)的估計(jì)售價(jià)。參考價(jià)在拍賣(mài)會(huì)前較早時(shí)間估定，并非確定之售價(jià)，故有可能調(diào)整，僅有參考之意。

（八）起拍價(jià)：指拍賣(mài)師就某一標(biāo)的開(kāi)始拍賣(mài)時(shí)第一次報(bào)出的價(jià)格。

（九）保留價(jià)：俗稱“底價(jià)”，指委托人提出并確定的拍賣(mài)標(biāo)的同意出售最低價(jià)格。

（十）成交價(jià)：指拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定方式將拍賣(mài)標(biāo)的售予買(mǎi)受人的價(jià)格，一般是拍賣(mài)會(huì)上達(dá)到或超過(guò)標(biāo)的拍賣(mài)底價(jià)的最高應(yīng)價(jià)。

第二部分 注意事項(xiàng)

第一條：拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)

1、拍賣(mài)時(shí)間：2020年1月15日上午10時(shí)

2、拍賣(mài)會(huì)地點(diǎn)：南充市順慶區(qū)南門(mén)北街16號(hào)外灘1號(hào)2號(hào)

南充農(nóng)村商業(yè)銀行十四樓（會(huì)議室）

3、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)變更事宜：若拍賣(mài)時(shí)間或拍賣(mài)會(huì)舉行地點(diǎn)有變，本公司將電話通知所有報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人及相關(guān)單位。

第二條:報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及電話

1、報(bào)名時(shí)間：2019年12月28 日起至2020年1月14日17時(shí)。

2、報(bào)名地點(diǎn)：南充市順慶區(qū)金泉路253號(hào)西河明珠1幢12層5號(hào)。

3、聯(lián)系電話：0817-2227092，18113930766、18160181116、18990825052

第三條:報(bào)名條件

1、申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人條件：自然人、法人、社會(huì)團(tuán)體及其他組織均可。

2、申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人須提供資料：(1) 自然人競(jìng)買(mǎi)須提供身份證和相應(yīng)競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證。若競(jìng)買(mǎi)人不能親自參加拍賣(mài)，還需提供書(shū)面委托書(shū)，雙方簽字蓋章（捺手?。?、委托代理人身份證明；(2)單位或團(tuán)體須提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明文件、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證明文件。

第四條:競(jìng)買(mǎi)保證金繳納賬戶

1、收款人名稱：南充金橋拍賣(mài)有限公司，

開(kāi)戶行：南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司火花支行

賬號(hào)：4859 0110 0001 53565

2、競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)根據(jù)其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金總額和各單個(gè)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金要求自由競(jìng)買(mǎi)任一標(biāo)的，但不得超過(guò)其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金額度競(jìng)購(gòu)標(biāo)的，超過(guò)其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金額度競(jìng)購(gòu)標(biāo)的視為違約，所超額競(jìng)得標(biāo)的無(wú)效、收回重新拍賣(mài)，并按超額競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金承擔(dān)違約金，拍賣(mài)人有權(quán)優(yōu)先從其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。

3、若競(jìng)買(mǎi)不成功，拍賣(mài)會(huì)結(jié)束 3個(gè)工作日內(nèi)辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)，不計(jì)利息。

第五條：拍賣(mài)標(biāo)的展示及相關(guān)資料文件查閱:公告之日起至拍賣(mài)會(huì)舉行前標(biāo)的物原址現(xiàn)場(chǎng)展示。意向競(jìng)買(mǎi)者，可在拍賣(mài)公告期間到本公司查閱相關(guān)拍賣(mài)資料、實(shí)地查看拍賣(mài)標(biāo)的、自行前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行政策咨詢和資料查閱，意向競(jìng)買(mǎi)人須自行或委托專業(yè)人士審查審核相關(guān)拍賣(mài)文件資料，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的商業(yè)價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立判斷、決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。

第六條：拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀實(shí)行有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式，按價(jià)高者得原則確定買(mǎi)受人（最高應(yīng)價(jià)須達(dá)到或者超過(guò)底價(jià)方可成交，不到底價(jià)不予成交）。

若拍賣(mài)標(biāo)的含有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)拍,其拍賣(mài)主持操作方式為：有最高應(yīng)價(jià)且其他競(jìng)買(mǎi)人不繼續(xù)加價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)在三次落槌前主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，拍賣(mài)程序繼續(xù)進(jìn)行，其他競(jìng)買(mǎi)者有權(quán)繼續(xù)加價(jià)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人繼續(xù)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若無(wú)其他競(jìng)買(mǎi)者繼續(xù)加價(jià)的，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以該最高價(jià)格行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的；如有多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，以抽簽方式?jīng)Q定買(mǎi)受人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未在落槌前主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，在落槌后不得主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第七條：拍賣(mài)標(biāo)的清單

第八條：拍賣(mài)標(biāo)的基本情況披露

1、拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬狀況：根據(jù)委托方提供，本次拍賣(mài)標(biāo)的均為南充市順慶區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社（現(xiàn)南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶支行）所有，分別提供有南房權(quán)證順字第00499915號(hào)、第00499916號(hào)、第00499917號(hào)《房屋所有權(quán)證》和南充市國(guó)用（2012）第011447號(hào)、第011448號(hào)、第011449號(hào)《國(guó)有土地用》、。房屋設(shè)計(jì)用途均為非住宅，產(chǎn)權(quán)建筑面積分別為1288.88m2、104.26m2、167.64m2；分?jǐn)傉嫉鼐鶠閲?guó)有出讓商業(yè)用地，出讓終止日期為2047年6月18日，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積分別為12.63m2、10.22m2、16.43m2。

2、拍賣(mài)標(biāo)的位置及環(huán)境狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣(mài)標(biāo)的分別位于南充市順慶區(qū)濱江北路三段48號(hào)、50號(hào)、52號(hào)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看和委托方工作人員指認(rèn)，本拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記位置與資產(chǎn)實(shí)物位置一致，地處人民廣場(chǎng)正對(duì)“天府明珠”小區(qū)正大門(mén)右側(cè)，臨濱江北路三段，周邊分布有環(huán)都大道、萬(wàn)年?yáng)|路、萬(wàn)年西路、建設(shè)規(guī)劃局、房地產(chǎn)管理局、南充大劇院、舞鳳派出所、舞鳳法庭、1號(hào)公館小區(qū)、建設(shè)銀行、成都銀行等，該區(qū)域交通便利、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套設(shè)施完善、治安狀況良好、商業(yè)環(huán)境一般。

3、拍賣(mài)標(biāo)的建筑狀況：

根據(jù)委托方提供，本拍賣(mài)標(biāo)的為混合結(jié)構(gòu)，約于2007年建成，該幢樓宇共18層，拍賣(mài)標(biāo)的所在第1層，均為臨街商業(yè)用房，但濱江北路三段上拍賣(mài)標(biāo)的有數(shù)級(jí)臺(tái)階，清水房。

4、 使用狀況：現(xiàn)均空置。

第九條：有關(guān)事項(xiàng)

1、拍賣(mài)標(biāo)的特別聲明：本次拍賣(mài)是以標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括實(shí)物現(xiàn)狀、法律現(xiàn)狀）為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)人在拍賣(mài)資料中有關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)容介紹、披露、實(shí)物展示等是以南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（委托人）提供的《拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬文件》及相關(guān)資料為依據(jù)，最終以國(guó)家主管部門(mén)核定登記內(nèi)為準(zhǔn)；拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人若發(fā)現(xiàn)所購(gòu)標(biāo)的實(shí)際內(nèi)容與本公司提供的拍賣(mài)資料內(nèi)容不一致，均不影響本次拍賣(mài)成交結(jié)果，成交價(jià)款均不實(shí)行多退少補(bǔ)。

2、成交價(jià)款支付時(shí)間及方式：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)同我公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金直接轉(zhuǎn)為締約定金，由我公司直接劃轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶，剩余應(yīng)付拍賣(mài)成交款項(xiàng)應(yīng)在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束之日起20日內(nèi)交至委托人指定賬戶：

戶名：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

若買(mǎi)受人未能簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》或未按期支付拍賣(mài)成交款項(xiàng)的，該競(jìng)買(mǎi)保證金（或締約定金）由委托人全部予以扣收，并追究相關(guān)違約責(zé)任。

3、拍賣(mài)標(biāo)的交付：

（1）拍賣(mài)標(biāo)的交付條件：①委托人已經(jīng)足額收到買(mǎi)受人按《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》所記載全部拍賣(mài)成交價(jià)款；②拍賣(mài)人已經(jīng)足額收到買(mǎi)受人應(yīng)支付的拍賣(mài)傭金；③買(mǎi)受人已經(jīng)在所有重要方面履行并繼續(xù)履行其與委托人在本《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之后簽署的其他“協(xié)議”的全部承諾和義務(wù)。

（2）拍賣(mài)標(biāo)的交付方式：拍賣(mài)標(biāo)的在滿足全部交付條件下，由委托人在30日內(nèi)直接向買(mǎi)受人交付；交付條件全部滿足前，買(mǎi)受人無(wú)權(quán)要求委托人進(jìn)行交付，拍賣(mài)標(biāo)的仍歸委托人所有。買(mǎi)受人確認(rèn)，拍賣(mài)標(biāo)的的交付按照交付時(shí)的現(xiàn)狀一次性地從委托人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人，買(mǎi)受人無(wú)條件接受拍賣(mài)標(biāo)的自基準(zhǔn)日至交付日期間所發(fā)生的任何變化。

4、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：拍賣(mài)成交后，委托方需與買(mǎi)受人簽訂《動(dòng)產(chǎn)/不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的，買(mǎi)受人必須與委托方簽訂《動(dòng)產(chǎn)/不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款180日內(nèi)，由南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和資產(chǎn)移交過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方所發(fā)生的一切稅、費(fèi)概由買(mǎi)受人承擔(dān)。

5、本次拍賣(mài)標(biāo)的所涉其他事項(xiàng)按相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)處理。

第三部分   特別說(shuō)明

第一條：本拍賣(mài)須知所載拍賣(mài)標(biāo)的的數(shù)據(jù)及相關(guān)內(nèi)容來(lái)源于委托方提供的相關(guān)資料。

第二條：本公司已對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)事項(xiàng)及瑕疵作了告知和聲明，但不排除該標(biāo)的有本公司未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他因素。

第三條：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀本《拍賣(mài)須知》，確認(rèn)已充分知曉并全面理解本須知全部條款的實(shí)質(zhì)含義及應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。若有疑慮及相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)會(huì)上向委托方和拍賣(mài)師提出，若對(duì)拍賣(mài)師和委托方的相關(guān)解答仍有疑慮或不滿意的競(jìng)買(mǎi)人，有權(quán)放棄競(jìng)買(mǎi)。一旦參與競(jìng)價(jià)，其無(wú)論是否提問(wèn)，拍賣(mài)人和委托方均視為其已接受拍賣(mài)標(biāo)的全部現(xiàn)狀、《拍賣(mài)須知》全部條款以及拍賣(mài)方和委托方的所有解答或告知。

第四條：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人與委托人和其他人在《拍賣(mài)須知》內(nèi)容以外另行約定而產(chǎn)生的后果與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。

第五條：在簽定《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后，買(mǎi)受人如需部分或整體轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的以及變更買(mǎi)受人名稱，拍賣(mài)人不提供相應(yīng)變更手續(xù)。

第六條：本《拍賣(mài)須知》是對(duì)本次拍賣(mài)活動(dòng)的約定，拍賣(mài)成交后是簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的組成部分。

第七條：本《拍賣(mài)須知》共8頁(yè)，僅拍賣(mài)師和委托方有權(quán)在拍賣(mài)會(huì)上按“第一部分《拍賣(mài)規(guī)則》第十一條”進(jìn)行修正或補(bǔ)充，其他涂改無(wú)效。

第八條：本次拍賣(mài)活動(dòng)在本《拍賣(mài)須知》中未約定的其他事項(xiàng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。

第九條：所有競(jìng)買(mǎi)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)均應(yīng)領(lǐng)取本《拍賣(mài)須知》相同形式和內(nèi)容的副本一份。

南充金橋拍賣(mài)有限公司

二O一九年十二月二十五日

競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)

南充金橋拍賣(mài)有限公司：

我/我單位自愿參加貴公司擬于2020年1月15日關(guān)于南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司順慶區(qū)濱江北路三段48、50、52號(hào)等商業(yè)房地產(chǎn)專項(xiàng)拍賣(mài)會(huì)中拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)，現(xiàn)鄭重承諾：我/我單位已認(rèn)真閱讀了拍賣(mài)公告，在辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)前認(rèn)真查驗(yàn)了拍賣(mài)標(biāo)的、咨詢了相關(guān)政策和稅、費(fèi)，并仔細(xì)閱讀了拍賣(mài)須知（包括知悉標(biāo)的瑕疵、實(shí)地查看拍賣(mài)標(biāo)的、咨詢相關(guān)政策、過(guò)戶稅費(fèi)、辦理過(guò)戶所需手續(xù)等）有關(guān)內(nèi)容，并就自認(rèn)為須進(jìn)一步了解的問(wèn)題向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)和相關(guān)單位進(jìn)行了咨詢；我/我單位確認(rèn)已全面、清楚地知悉和理解并接受拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知的全部?jī)?nèi)容；我/我單位在受讓拍賣(mài)標(biāo)的后，將自愿獨(dú)自承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的因各種瑕疵導(dǎo)致的預(yù)期利益不能實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，不向南充金橋拍賣(mài)有限公司、南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司主張任何賠償責(zé)任。

承諾人：

（承諾人單位公章）

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